صرفهجویی دهها میلیون تومانی در هزینههای تعمیر ایزوگام پشت بام
سلام
◼️ صرفه جویی دهها میلیون تومانی در تعمیر ایزوگام سقفِ ساختمان
◼️ سقفِ خانهِ ویلاییِ یکی از اقوام ما که حدود 250 متر مربع هست نشتی داشت که حدود 1 متر مربع از سقف هال خراب شده بود .
◼️ با بنده مشورت کردند برای انتخاب مارک و نوع ایزوگام تا همه ی پشت بام رو ایزوگام کنند !!. که با قیمتهای اون موقع حدود 3.5 تا 5 میلیون هزینه داشت و الان حداقل حدودِ ۲۰ میلیون !.
◼️ بهشون گفتم آیا پشت بام رو در همون جایی که سقفِ هال نشت داده چک کردین ؟
گفتند نه !!!
◼️ بهشون پیشنهاد دادم سانت سانتِ پشتِ بام رو در همون قسمت چک کنند و ببینند آیا جاییش آسیب دیده یا نه ؟
◼️ ◼️ معلوم شد که پسر 11 ساله ی آتیش پارشون با چاقو حدودِ 10 سانت از ایزوگام رو خطِ عمیق انداخته که باعث بریدگی ایزوگام شده و هنگام بارندگی ، از همونجا آب نفوذ میکنه به زیر ایزوگام و باعث خرابی سقف هال شده .
◼️ ◼️ همون قسمت رو از گل و لای و خاک تمیز کردند و بعدش از اطراف پشت بام یک تکه ی 15 سانت در 10 سانتیِ ایزوگامِ زیادی جدا کردند و روی گاز پیکنیک گرم کردند و چسباندند روی همون بریدگی و لبه های همون تکه ایزوگام رو هم داغ کردند و با کاردک فشار دادند تا لبهها کاملاً بچسبه به ایزوگام زیرش و آب نتونه نفوذ کنه زیرش.
✓ مشکل حل شد الحمد للّٰه .
◼️ این ماجرا مربوط به حدودِ ۴ سال پیش هست و تا حالا نشتی نداشته الحمد للّٰه .
برای گرم کردن ایزوگام از سشوار صنعتی هم میشه استفاده کرد .
برای گرم کردن لولههای پولیکا هم ازش استفاده میشه که بسیار کارآمد هست چون تا حدود ۶۰۰ درجه سانتیگراد میتونه گرما تولید کنه .
◼️ کار باهاش بسیار احتیاط داره چون وسیلهای بسیار خطرناک هست و نباید در دسترس کودکان و افراد ناوارد باشه
◼️◼️ مسئولیت رعایت نکات ایمنی و درست انجام دادن کارها و هر گونه خسارت جانی و مالی بر عهدۀ خوانندگان این مطالب هست .
بنده و این سایت هیچگونه مسئولیتی نداریم .
قدرت امواج وای فای رو تا حد امکان کاهش بدین
سلام
◼️ اگر در خانه یا محل کار از وای فای استفاده میکنید ، وارد تنظیماتش بشین و قدرت امواج رو تا حد امکان کاهش بدین .
★ چند مزیت داره :
✓ این کار باعثِ کاهش تعداد افرادی میشه که در واحدها و ساختمانهای اطراف، دسترسیِ دارند به وای فایِ شما پس احتمال هـک شدنِ وای فایِ شما کمتر میشه .
✓ وقتی با قدرتِ کمتر امواج بفرسته ، طول عمر دستگاه هم بیشتر میشه .
✓ امواج وای فایِ کمتر و ضعیفتر ، ضررِ کمتری هم داره برای کسانی که در معرض این امواج هستند .
◼️ کاهش قدرت امواج وای فای بسیار ساده هست :
★ مرورگر موبایل رو روشن کنید
★ آی پیِ وای فای که روی قوطیش و در کاتالوگش و در برچسب زیر دستگاه نوشته شده رو بنویسید در قسمت آدرس بار (Address bar) یعنی همونجایی که نوشته میشه
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
.
این آی پی معمولاً چیزی شبیه این هست :
192.168.1.100
★ بعدش یوزر و پسورد رو بنویسید .
یوزر معمولاً کلمه ی اَدمین هست (admin)
پسورد هم معمولاً در برچسب زیر دستگاه نوشته شده
★ بعد از ورود به تنظیمات دستگاه میتونین یوزر و پسورد رو هم تغییر بدین
◼️ ◼️ در قسمت وای فای (WIFI) میتونید قدرتِ امواج رو انتخاب کنید و سپس دکمه ی تأیید رو بزنید .
معمولاً ۳ درجه داره :
High
Medium
Low
◼️ ابتدا کمترین قدرت رو انتخاب کنید و امتحان کنید . اگر خوب هست پس دیگه تغییرش ندین .
اگر در بعضی از جاهای خانه امواج خیلی ضعیف هست پس ابتدا سعی کنید جای دستگاه رو عوض کنید تا با همون امواج ضعیف کار کنه .
اگر با جابجایی دستگاه مشکل حل نشد پس قدرت رو ببرید روی متوسط .
کار تمامه .
یوزر و پسورد رو هم در جایی یادداشت کنید.
ثبت قرارداد اجاره با اخذ کد رهگیری و رایگان
با سلام
◼️ امکان ثبتِ قراردادِ رایگانِ اجارهٔ مِلک در سایتِ اَملاک و اِسکان فراهم شده.
◼️ برای موقعی که مالک (موجِر) و مستأجر خودشون همدیگر را پیدا کردهاند ، نه از طریقِ آژانسِ املاک.
◼️ برای املاکِ سند دار و حتی بدونِ سند (قولنامهای یا همون "سند عادی")
◼️◼️ ویژگیها:
✓ کاملاً رایگان
✓ کاملاً قانونی و معتبر با صدورِ کدِ رهگیری برای موجِر و مستأجر.
✓ مدتِ قرارداد، اختیاری و توافقی.
✓ امکانِ اخذِ نسخه ی قابلِ چاپ از قرارداد با فرمتِ (PDF) برای طرفین .
✓ امکانِ تعیینِ شروطِ انتخابی مثل:
★ثبت مدت قرارداد از یک ماه تا چند سال. (و شاید کمتر از یک ماه)
★ شرطِ عدمِ اعتیاد
★ ممنوعیت هرگونه حیوانِ خانگی مثل سگ و گربه و پرنده و غیره
★ممنوعیت استفاده از پارکینگ (واحد پارکینگ ندارد)
★ذکر داشتن یا نداشتنِ انباری
★ذکر وسایل و دستگاههای موجود در واحد مثل پکیج ، تعداد رادیاتورهای پکیج ، نوع کولر ، آینه سرویس بهداشتی ، لوستر ، سالم بودنِ همهٔ پنجرها و دربها و کلیدها و پریزها و قفلهای دربها و غیره .
★تعیینِ تعدادِ افرادِ ساکن
★ذکرِ مبلغ شارژِ ماهیانه
★درج نام همهٔ ساکنین واحد مثل مشخصات همسر و فرزند/فرزندانِ مستأجر.
و غیره
◼️ شــرایـط:
◼️ ابتدا اطلاعاتِ ملکِ موردِ اجاره بایستی در سایتِ املاک و اسکان توسط خودِ مالک ثبت شده باشه و سپس تأییدِ شده باشه توسط سایت که انجامش آسان و رایگان هست .
◼️◼️ فعلاً فقط امکانِ ثبتِ قرارداد برای املاکِ دارای یک مالک فراهم هست. یعنی شش دانگِ مِلک باید به نامِ یک نفر باشه.
◼️ آپلودِ عکسِ سند و یا مدارک واحد با فرمتهای (PDF یا JPG یا PNG) با حجمِ حداکثر ۵۰۰ کیلوبایت در سایت املاک و اسکان.
★ بنابراین با دوربین موبایل هم میشه عکسِ واضح گرفت از مدارک و ارسال کرد.
★ برای کاهش حجم عکس تا بیشتر از ۵۰۰ کیلوبایت نباشه میشه از قسمتِ تنظیماتِ دوربین ، وضوح عکس و سایزش رو کاهش بدین (کاهش رزولوشن Resolution)
★ از برنامههای رایگانِ کاهشدهنده ی حجم عکس هم میشه استفاده کرد .
★ سپس مالک بایستی اقدام کنه به ثبتِ تمامِ مشخصات مستأجر طبقِ اصلِ کارتِ ملی و شناسنامهٔ او
★و ثبتِ مدتِ قرارداد
★و ثبت مبلغ رهن و اجاره
◼️ به جای امضای طرفین ، پیامکهای حاویِ کد ارسال میشه برای طرفینِ قرارداد (مالک و مستأجر)
با ثبتِ کدهای پیامکی در سایتِ املاک و اسکان، قرارداد امضا شده تلقی میشه.
✓ بنابراین هیچگونه مراجعه به ادارات دولتی و آژانسهای املاک و هیچگونه کاغذ و فتوکپی لازم نداره .
◼️ آدرس سایت املاک و اسکان
[ برای مشاهده لینک ، با نام کاربری خود وارد شوید یا ثبت نام کنید ]
◼️ ابتدا باید مالک وارد سایت بشه و مِلکش رو ثبت کنه و منتظر بشه تا اطلاعات درج شده تأیید بشه توسط سایت .
◼️ برای املاک قولنامهای باید در قسمتِ "نوعِ سند" سندِ عادی انتخاب بشه
★ شماره تلفنهای زیر آمادهٔ پاسخگوئی به سوالات مربوط به اجارهٔ مِلک
02171057260
و 261
و 262
و 263
★ شماره تلفنهای زیر آمادهٔ پاسخگوئی به سوالات مربوط به ثبتِ مِلک یا اَملاک در سایت املاک و اسکان
02188646390
و 391
و 392
و 393
◼️◼️ طبقِ قوانین فعلی ، اجاره دادن مِلک هیچگونه مالیاتی نداره و اگر روزی برای اجاره دادنِ املاکِ دارای فلان قیمت، مالیاتی وضع بشه ، دیگه حتی اگر در آژانس املاک هم قراداد بنویسید باید مالیاتش پرداخت بشه .
◼️ در حال حاضر طبق آخرین اطلاعات و اخبار ، خانههای دارای قیمتِ بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان مالیات داره .
یعنی هر فرد یا افرادی که خانهای با قیمت ۱۰ میلیارد تومان یا بیشتر دارند بایستی براش مالیات پرداخت کنند .
◼️ خانههای خالی هم طبق یک سری شرط و شروط ، مالیات داره .
برای کسب اطلاع از جزئیاتش ، در گوگل جستجو کنید و اطلاعات درج شده در سایتهای معتبر رو بخونید .