با سلام. من در تاریخ 20 اسفند خونه ای را به مبلغ 264 میلون تومن قول نامه کردم و طبق توافق طرفین قرار شد در سه ثمن قرارداد تنظیم شود. 15 میلیون تومن موقع قولنامه 130 میلیون تومن تا تاریخ 25 اسفند و تحویل کلید و مابقی چهار ماه بعد هنگام تنظیم سند. ما تا تاریخ 25 فقط توانستیم 45 میلیون جور کنیم و تحویل فروشنده بدیم و مابقی 130 میلیون قرار شد بعد تعطیلات عید به ایشان پرداخت شود و تا ان موقع به ما مهلت دادند اما با حساب کتابی که کردم به این نتیجه رسیدم که نمیتوانم پول را جور کنم و حالا قصد فسخ معامله را دارم و می خواهم 60 میلیون را پس بگیرم. آیا باید به ایشان ضرر و زیانی پرداخت کنم و اگر بله مقدارش چقدر می شود و بر چه اساسی محاسبه می گردد آیا معادله خاصی دارد؟ این راهم قید کنم که در قول نامه درصد و نحوه پرداخت ضررو زیان قید نشده است. قانون در این مواقع چه چیزی می گوید؟